Leírás / Beschreibung / Description

Érd és Diósd határában 2700 nm-es telken domboldalra épített panorámás, többgenerációs 650 nm-es luxus családi ház eladó. A ház 1998-ban épült a tulajdonos egyéni igényei szerint (egyedi, betörésálló nyílászárók, spanyol csempe burkolatok, kerámia gerendák, hőszigetelő vakolat , minden hálószobához fürdőszoba).
A ház a telek hátuljára épült, örökzöldekkel övezett út vezet a házhoz. A ház aljában teremgarázs került kialakításra, ahová akár 5 autó is befér, itt található a kazán is, valamint akár műhelynek használható két egybenyíló helyiség.
A lakás földszintjén tágas, kandallós  nappali, tágas étkező, beépített konyha, kamra, gardrób, szoba zuhanyzóval és wc-vel, valamint 3.3 m x 7 m-es medence, szolárium található.  A nappaliból, az étkezőből és a medencétől is kijuthatunk a panorámás, 42 nm-es teraszra.
Az emeletre márványlépcsőn jutunk fel, ahol a következő helyiségek találhatók: tágas nappali, 5 szoba, 3 fürdőszoba, 3 gardrób, teakonyha.     
A tetőtér be van építve, egy légterű helyiség külön wc-vel.
Minden emelet körbejárható.
A ház 38-as Porotherm téglából épült, kerámia gerendák felhasználásával. A házban padlófűtés van kiegészítő radiátorokkal.
Az ár bútorozatlanul értendő, a házban található nagy értékű bútorok megbeszélés tárgyát képezik.
Irányár: 230 Millió HUF

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Wenn Sie Wert auf ein repräsentatives Ambiente legen, wenn die gelungene Kombination von gediegener
Sachlichkeit und ausgeprägtem Luxus Ihr Herz höher schlagen lässt und wenn Sie stilvolle Eleganz einer
kurzlebigen Mode vorziehen, dann möchten wir Sie zu einem Rundgang durch diese exklusive Villa einladen.

Das Objekt liegt 25 km von Ungarns Hauptstadt, Budapest, am Rande der ruhigen Érd (Hanselbeck), ist
selbstverständlich in einem absolut neuwertigen Zustand, wurde im 1998 gebaut. Die rund 650 m2 Wohnfläche
verteilen sich auf verschiedene Ebenen, die durch wunderschöne Marmortreppen miteinander verbunden sind.
So entstehen ungewöhnliche Raumkonzepte, die sich optimal an Ihre jeweiligen Bedürfnisse anpassen lassen.
Kommunikation und Rückzug, Gastlichkeit und Zweisamkeit, Agilität und Entspannung, Arbeit und Ruhe: In
unserem Haus sind das keine Gegensätze sondern harmonisch verbundene Kontrapunkte eines genial geplanten
Wohnkonzeptes unserer Zeit.

Ihr künftiger Wohntraum verwirklicht sich in insgesamt 20 Räumen + eine Raumgarage im Untergeschoss mit
reichlich Platz für 5 Luxus-Automobile. Die Räume verteilen sich wie folgend:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, , großer Speisesaal, , eingebaute Luxus-Küche mit
Speisekammer, Garderobe, Zimmer mit Dusche und Toilette, Solarium und eine 3,3x7 m großes
Schwimmbad. Die 42 qm große Terrasse ist vom Wohnzimmer, Esszimmer und auch Schwimmbad
zugänglich.
Eine Ebene höher finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Bäden, 3 Garderoben und
eine Teeküche.
der Dachboden wurde mit eine große Zimmer und eine dazugehörige Toilette eingerichtet

Der großzügige Eingangsbereich, die 2 Außen-Terrassen und der Garten erweitern Ihren Lebensraum nach
außen, während viele Abstellmöglichkeiten und die umfangreichen Wohn- Kellerräume Ihnen die Organisation
des Lebens erleichtern.

Das Haus wurde nach den Bedürfnissen des Besitzers ausschließlich aus erstklassigen material gebaut
(einbruchfesten Fenster, Fliesen aus Spanien …) und natürlich Fußbodenheizung.

Eine klassische und überwiegend Solid aber Luxuriös gehaltene Architektur bildet den eleganten Rahmen für die
zahlreichen Highlights und Details, die den besonderen Charakter des Hauses bestimmen. Spannungsgeladene
und transparente Einblicke in die verschiedenen Wohnebenen und ein traumhafter Ausblick bestimmen die
Atmosphäre und das Lebensgefühl in Ihrem neuen Domizil.

Kontakt: +36 30 856 52 79